Le Cuvilliés-théâtre, accompli en 1755, avéré être trop petit pour la population de Munich vite augmentant. Donc en 1792, l'Électeur bavarois de l'époque Karl Theodor a chargé une nouvelle maison d'opéra d'être construite par l'Architecte de Cour Maximilian von Verschaffelt. Cependant, le projet était beaucoup trop complexe et prend beaucoup du temps et n'a été jamais accompli et donc le nouvel Électeur Max IV Joseph a décidé d'appeler une compétition. Tous ceux qui ont été retenus avec l'architecture ont été invités à envoyer dans leurs idées pour le bâtiment du siècle. Le projet a fait appel particulièrement au un jeune homme, Karl von Fischer, qui avait seul vingt ans, nés le 19 septembre 1782 dans Mannheim. Sous l'influence des idéaux de la Révolution française de droits de citoyen, il a conçu un théâtre ouvert, où les sièges n'ont été plus divisés par les rangs et les loges.

Le Directeur du Théâtre Royal Josef Marius von Babo a établi une compagnie de stock pour le bâtiment de Nationaltheater, mais les plans ont été remis en raison des les Guerres Napoléoniennes. En 1806, l'Électeur Max I Joseph est devenu le Roi de la Bavière et Karl von Fischer étais son principal architecte. Le Roi a été ainsi impressionné par une visite au Théâtre de l'Odéon à Paris qu'il a ordonné qu'une épreuve soit réalisée pour voir si le “Modèle de Paris” pourrait travailler à Munich. En mars de 1811, les plans révisés de Karl von Fischer ont été approuvés par le Roi et le 26 octobre ce même année Prince Ludwig a déposé la pierre de fondation.

L'exécution s'est avérée être aussi difficile que la planification. Juste après une année de travaux de construction, les finances ont été épuisées. Le dur hiver du 1813 et la campagne militaire russe ont mené à un arrêt dans la construction. Depuis qu'il n'y avait aucun nouveau sponsor pour convaincre, le Roi a dégagé les valeurs et a continué à construire au frais de l'état. Finalement, le 12 octobre 1818, le théâtre a été ouvert. Ayant reçu beaucoup de critique pendant la construction, Karl von Fischer n'a pas vu son grand projet accompli : il est mort le 12 février 1820, à peine 40 ans.

Pendant une performance le 14 janvier 1823, un feu a éclaté sur la scène. Le théâtre a été incendié à ses fondations. Le Roi était inconsolable et le pays entier pleuré avec lui. À la fin, la ville de Munich a payé le coût complet de la reconstruction, qui s'est élevée à 800,000 florins. Sous la direction de Léo von Klenze, le théâtre a été reconstruit dans juste deux ans, en incluant quelques petites corrections. Le 2 janvier 1825, le Nationaltheater a été rouvert.

Dans la Seconde Guerre mondiale, le théâtre a été détruit pour la deuxième fois. Dans la nuit du 3 octobre 1943, les explosifs et les bombes de feu ont frappé le théâtre. La chaleur était si intense qu'elle a fait fondre la charpente de fer de la scène. La reconstruction de Residenztheater en 1951 avait déjà excédé le budget, pour que Landtag (le Parlement d'État) se soit opposé à la reconstruction de le Nationaltheater. Pas seulement que, mais les planificateurs de la ville a voulu enlever les ruines complètement pour faire plus de pièce pour les services de transport dans le centre-ville. Pour cette raison, un groupe de citoyen appelé “Des amis de Nationaltheater” a été fondé en 1952, qui a passé prendre des fonds supplémentaires et a convaincu le opinion public en faveur de la reconstruction du théâtre.

En 1954, une compétition a été établie pour le nouveau bâtiment. Au début, un design vrai pour la construction originale a semblé hors de question. Le Ministère de Culture a décidé de développer un brouillon soumis par Gerhard Graubner. En collaborant avec l'Architecte gouvernemental de l'époque, Karl Fischer, ils ont créé plus de variations sur le design de Graubner, en faisant sembler réalisable la possibilité de reconstruction.

À la fin, le plan original de Karl von Fischer a été choisi, dégagé des adjonctions de Léo von Klenze pendant sa réticente reconstruction du théâtre aussi bien que d'autres changements du 19ème siècle. Le travail de reconstruction a duré cinq ans et a coûté 62 millions de marques. Le 21 novembre, la Bayerische Staatsoper compagnie - qui avait été logé entre-temps à Prinzregententheater - a emménagé son théâtre.